Melden Sie sich jetzt für einen unverbindlichen Info-Abend und/oder eine Grundstücksbesictigung an:

https://hubspot.werdetnachbarn.de/anmeldung-baugemeinschaft-stadtgrün

Online-Info-Abend für das gemeinschaftliche Bauprojekt:

In Vorbereitung auf das Bauprojekt werden vier Online-Info-Abende angeboten. Diese Veranstaltungen sollen Ihnen die Gelegenheit bieten, sich intensiver mit dem Projekt vertraut zu machen und offene Fragen zu klären.

Datum: Dienstag, 20. Februar oder Donnerstag, 22. Februar

Ort: Online (Sie erhalten den Link nach der Anmeldung)

Datum: Dienstag, 27. Februar oder Donnerstag, 29. Februar

Grundstücksbesichtigung und Nachbarschaft kennenlernen

Datum: Samstag, 02. März & Sonntag, 03. März

Wir bitten  Sie, sich für die Grundstücksbesichtigung und die Online-Info-Abende  anzumelden, damit wir die Veranstaltungen entsprechend planen können.  Ein Online-Formular finden Sie unter:

Berlin

https://hubspot.werdetnachbarn.de/exposé-baugemeinschaft-stadtgrün

Mit der Baugemeinschaft StadtGrün soll ein Projekt an der Schnittstelle zwischen ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit entstehen.

Ziel ist es, bezahlbares Wohneigentum in Holzbauweise im höchsten energetischen Standard (Ziel KFW 40) zu schaffen, das langfristig einen kosten- und energiesparenden Betrieb ermöglicht. Dabei sollen sich die Häuser in ihre Umgebung einfügen und den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern Raum zum Wachsen geben.

Natürlich spielt auch das soziale Miteinander in der Gemeinschaft eine Rolle, wie es für eine Baugemeinschaft typisch ist. Ein Vorteil einer Baugemeinschaft ist, dass man seine zukünftigen Nachbarinnen und Nachbarn schon im Vorfeld kennen lernt! Das Projekt soll ein langfristiges gemeinschaftliches Zusammenleben fördern und gute Nachbarschaft ermöglichen.

Auf dem Grundstück Ostendorfstraße 47 können zwei Baukörper mit einer Grundfläche von jeweils 100 m2 errichtet werden. Insgesamt entstehen zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss mit voller Grundfläche.

Pro Wohneinheit (eines der Häuser) sind ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche vorgesehen, die sich auf die drei Geschosse verteilen. Eine Unterkellerung ist ebenfalls möglich, jedoch nicht zu Wohnzwecken. Hier könnten Abstell- oder Hobbyräume sowie die Haustechnik untergebracht werden und die Nutzfläche nochmals erweitern. Dies kann von der späteren Planungsgemeinschaft gemeinsam diskutiert werden.

Die Häuser sind parallel zu den Grundstücksgrenzen ausgerichtet und haben somit eine nahezu optimale Südausrichtung. Sie bieten damit von morgens bis abends Sonne in den Wohnräumen.

Maximilian Milde

Baugemeinschaft StadtGrün, Berlin Köpenick

NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN: Samstag, 27.04.2024 13:00 IN DER OSTENDORFSTRASSE 47, KÖPENICK

Melden Sie sich jetzt für einen unverbindlichen Info-Abend und/oder eine Grundstücksbesichtigung an:

Auf einem Grundstück in der Ostendorfstraße 47 in Berlin Köpenick (Wendenschloss) besteht die Möglichkeit, ein gemeinschaftliches Bauvorhaben mit 4 Wohneinheiten zu realisieren.

Hier können 4 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 105 m2 Wohnfläche entstehen. Das Umfeld und die Größe der Einheiten sind ideal für Familien, Paare oder zur Nutzung als Seniorenwohnungen.

Die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekturbüro IFUB in Zusammenarbeit mit 

erstellt. Für das Grundstück besteht eine Kaufoption, die innerhalb von 3 Monaten (bis 29.02.2024) ausgeübt werden muss.

Architekt, Holzbau-Generalunternehmer, Notar, Finanzierungsberater und finanzierende Bank sind bereits angefragt.

Im weiteren Planungsprozess können sich Grundrisse, Kosten und Wohnungsgrößen noch ändern.

Alle Angaben dienen lediglich der Orientierung für potentielle Interessenten und sind unverbindlich. Die angegebenen Flächenmaße sind vorläufig und entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.

Im ersten Schritt können Sie einen Beratungstermin mit Maximilian Milde von werdetnachbarn.de vereinbaren:

Schreiben Sie dazu eine Mail mit dem Betreff „StadtGrün“ an max[at]

oder kontaktieren Sie Herrn Milde telefonisch unter 0160/92110098. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu klären und das Projekt näher kennen zu lernen.

Sie können dann eine der verbleibenden Wohneinheiten für einen Zeitraum von 2 Wochen reservieren. In dieser Zeit bitten wir Sie, eine Bonitätsprüfung durch unseren Partner Joachim Schuberth von der fipa durchführen zu lassen. Das erfolgreiche Bestehen des Bonitätschecks ist Voraussetzung dafür, dass wir Sie in die weitere Planung und anschließende Baugemeinschaft aufnehmen können.

Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung kann eine Beitrittserklärung abgegeben werden, über die die Gemeinschaft mehrheitlich abstimmt. Für die rechtsgültige Aufnahme in die Planungsgemeinschaft wird eine Aufnahmegebühr von ca. 7.000 Euro fällig, die auf die Gesamtkosten angerechnet wird.

Im Austausch mit dem Architekturbüro besteht hier auch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in einem vertraulichen Rahmen zu besprechen. Bei weitergehendem Beratungsbedarf wird ein Stundenhonorar berechnet.

Expose Ostendorfstrasse 47.pdf

Wiesbaden

Die fipa berät sie rund um Finanzierungsfragen ihres Wohnprojektes.

Erdgeschoss.jpg

1. OG.jpg

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Oberansicht.jpg

Beispielansicht - euer neues Zuhause!

Im ersten Schritt können Sie einen Beratungstermin mit Maximilian Milde von 

Schreiben Sie dazu eine Mail mit dem Betreff „StadtGrün“ an 

 oder kontaktieren Sie Herrn Milde telefonisch unter 0160/92110098. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu klären und das Projekt näher kennen zu lernen.

Sie können dann eine der verbleibenden Wohneinheiten für einen Zeitraum von 2 Wochen reservieren. In dieser Zeit bitten wir Sie, eine Bonitätsprüfung durch unseren Partner Joachim Schuberth von der fipa durchführen zu lassen. Das erfolgreiche Bestehen des Bonitätschecks ist Voraussetzung dafür, dass wir Sie in die weitere Planung und anschließende Baugemeinschaft aufnehmen können.

Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung kann eine Beitrittserklärung abgegeben werden, über die die Gemeinschaft mehrheitlich abstimmt. Für die rechtsgültige Aufnahme in die Planungsgemeinschaft wird eine Aufnahmegebühr von ca. 7.000 Euro fällig, die auf die Gesamtkosten angerechnet wird.

Im Austausch mit dem Architekturbüro besteht hier auch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in einem vertraulichen Rahmen zu besprechen. Bei weitergehendem Beratungsbedarf wird ein Stundenhonorar berechnet.

In Form von individueller Grundrisslösung und Wahl des Ausstattungsstandards.

Die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung.

Die Architekt:innen legen die Planung fest, angepasst an die Bedingungen vor Ort.

Wir wollen ein gemeinschaftliches Projekt im Familienfreundlichen Köpenick umsetzen! Die Anbindung an Berlin über die Tram und S-Bahn sowie die zeitgleiche Naturnähe machen das Projekt ideal für junge Familien. 

Exposé

Beispielansicht

Erste Planung

Weitere Planung

Grundstücksansicht

Perfekt für Familien! 4 Doppelhaushälften mit jeweils 105m2 in Berlin Köpenick, 40 Minuten vom Brandenburger Tor. Viel Wald und Wasser in der Umgebung.

StadtGrün Berlin Köpenick

StadtGrün Berlin Köpenick

Eckdaten

Rechtsform(en)

Wohnungseigentum (WEG)

Eigentumsform(en)

Privateigentum