Wir sind eine bunt gemischte Gruppe aus Singles, Paaren und Familien. Für einige von uns ist Wittenberge bereits Lebensmittelpunkt, andere zieht es aus Berlin oder Hamburg in die Kleinstadt an der Elbe. Gemeinsam haben wir uns energieeffizientes Bauen zum Ziel gesetzt und möchten flächensparend im Herzen der Altstadt erschwinglichen Wohnraum für alle Generationen schaffen.

Unsere Motivationen sind ganz unterschiedlich:

Manche ruft die alte Heimat.
Andere wollen in der Nähe ihrer Kinder und Enkel leben.
Einige haben sich verliebt in die Landschaft und wünschen sich ein zweites Standbein mit Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Großstädte.
Wieder andere arbeiten in der Region und wollen das Pendeln an den Nagel hängen.
Bei einigen kommt mit dem Auszug der Kinder oder mit dem Ausblick aufs Rentenalter der Wunsch auf, noch einmal etwas ganz Neues zu beginnen.
Eine Partei will nachhaltig in Wohneigentum investieren und langfristig vermieten.
Die Wittenberger:innen unter uns möchten ihre Wohnsituation verbessern und mehr Gemeinschaft leben.

Aktuell sind wir 15 Erwachsene und sieben Kinder. Wir freuen uns auf weitere Mitstreiter:innen! Alter oder Herkunft spielen dabei keine Rolle ─ wichtig ist vor allem, dass Ihr Lust auf gemeinschaftliches Bauen und Wohnen sowie den damit verbundenen Austausch habt.

Unsere Motivationen sind ganz unterschiedlich: Manche ruft die alte Heimat. Andere wollen in der Nähe ihrer Kinder und Enkel leben. Einige haben sich verliebt in die Landschaft und wünschen sich ein zweites Standbein mit Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Großstädte. Wieder andere arbeiten in der Region und wollen das Pendeln an den Nagel hängen. Bei einigen kommt mit dem Auszug der Kinder oder mit dem Ausblick aufs Rentenalter der Wunsch auf, noch einmal etwas ganz Neues zu beginnen. Eine Partei will nachhaltig in Wohneigentum investieren und langfristig vermieten. Die Wittenberger:innen unter uns möchten ihre Wohnsituation verbessern und mehr Gemeinschaft leben.

Auf unserer Homepage findet ihr weitere Informationen zu unserer Baugruppe und den Mitgliedern: https://baugruppe-wittenberge.de/die-gruppe/

Wir haben uns nachhaltiges, energieeffizientes Bauen zum Ziel gesetzt und möchten gleichzeitig erschwinglichen Wohnraum im Herzen der Altstadt Wittenberge schaffen. Die Kleinstadt befindet sich zwischen Berlin und Hamburg, Magdeburg und Schwerin mitten in der Natur des UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden mit direktem ICE-Anschluß an die Großstädte. (https://baugruppe-wittenberge.de/der-ort/)

Die diversen Wohnungstypen eignen sich für alle Generationen. Eine Altersdurchmischung ist explizit erwünscht. Jede Wohnung verfügt über einen Eingang von der Straße und einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung und des Austauschs.

In Reihenhaustypologie entstehen vier ebenerdige, barrierefreie Garten-Wohnungen mit privater Terrasse, vier Maisonette-Wohnungen, die sich für Familien mit Kindern eignen, und vier Loft-Wohnungen, die für das urbane Landleben entworfen wurden. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 - 107 m², mit Ausnahme eines ca. 145 m² großen, dreiseitig ausgerichteten Sonderlofts. Im Moment sind noch je eine Maisonette (M-1: 107 m²), eine Gartenwohnung (G-4: 70 m²) sowie das Sonderloft (L-4: 145 m²) frei.

Aktueller Planungsstand:

2023 haben wir unsere Baugenehmigung erhalten und die Archäologen haben ihre umfangreichen Grabungsarbeiten durchgeführt und abgeschlossen, so dass als erste Baumaßnahme im Oktober 2023 die Pfahlgründung realisiert werden konnte und damit tragfähiger Baugrund geschaffen wurde.
Am 22.08.2024 fand dann die feierliche Grundsteinlegung statt.
Jetzt im Dezember 2024 steht der Rohbau und es geht weiter mit den Zimmermannsarbeiten am Dachstuhl und nächstes Jahr folgen Fenster und der Innenausbau :-)
https://baugruppe-wittenberge.de/das-bauprojekt/

Zum jetzigen Zeitpunkt sind wir eine Gruppe aus neun Parteien (Familien, Singles und Paare unterschiedlichen Alters). Alle drei Wochen gibt es ein offizielles Gruppentreffen per Zoom und einmal im Monat treffen wir uns analog zu einem Stammtisch, damit die persönliche Ebene nicht zu kurz kommt. Außerdem veranstalten wir je nach Bedarf Online-Infotreffen für Interessent:innen.

Für die letzten drei freien Einheiten suchen wir nach Gesellschafter:innen, die entweder als Selbstnutzer:innen in das Projekt einsteigen oder in eine Mietwohnung investieren möchten. Die Gartenwohnung G-4 könnte auch für eine Nutzung als Büro interessant sein (https://baugruppe-wittenberge.de/was-ist-frei/)

Termine

Interessenten-Zoom-Meeting nach Absprache. Anmeldung über: interesse@baugruppe-wittenberge.de
Am 20. Juli 2025 und dann wieder am 31. August 2025 finden die nächsten Baugruppen-Stammtische in Wittenberge statt (Details bekommt ihr nach einem ersten Online-Infotreffen)

Aufnahmeprozess

Kontaktaufnahme über: interesse@baugruppe-wittenberge.de
Online Informationstreffen
Bei konkretem Interesse Einladung zu Kennenlern-Stammtisch(en) - in der Regel vor Ort in Wittenberge
Beratung zur Finanzierung durch unsere finanzierende Bank, die GLS-Bank
Antrag auf Aufnahme in die Baugruppe
Entscheidung über Aufnahme in unserer Mitgliederversammlung
Notarieller Vertrag

Finanzen

Aktuell sind wir eine GbR, aber inzwischen haben wir auch schon die Teilungserklärung bei unserem Notar eingereicht.

Sofern eine Finanzierung benötigt wird, muss diese über die GLS Bank bzw. über die ILB erfolgen.

Partner

Architektin: Wiebke Lemme Architekten, Berlin
Projektsteuerung: Winterer+Mohr Architektinnen GmbH, Berlin
Bauleitung: Magolz Architekten PartGmbB, Wittenberge

3.259

Ansprechpartner:in

Unsere AG, die sich um die Interessentenwerbung kümmert. Das sind Mareike, Sonja und Jo.

interesse@baugruppe-wittenberge.de

030-76737799

https://baugruppe-wittenberge.de/

Downloads

Maisonette M-1.pdf

Gartenwohnung G-4.pdf

Sonderloft L-4

Projekt-Exposé Stand: 27.02.2023

500 m

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Baugruppe Burgstraße Wittenberge

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